港忍講直 2012/1/2

由九月至今年幾乎每個我遇到的客人心中都瀰漫經濟下滑的想法。有云大多數人的看法多數是錯的。今年2012全年股市跌幅該不多, 樓市跌幅更少, 約10%。如今年股市既沒波幅, 又沒跌幅，在我們面前的歐洲負面因素, 會在2013年股市反映。有以上見解, 見於在美國友人已告訴我美國樓市復甦可期，價值2000萬美元豪宅市場開始有承接。目前不能說美國樓市是走小陽春或是真正復甦，但基於「吊頸都要料一下氣」既原則之下, 美國樓市「座底」升番一季實屬正常。再加上回顧於2011年初, 大多數人估計美國股市將大跌, 決將美金換番人仔往大陸投資的心態, 得出2012年股市平穩, 又再一次令大眾失望的睇法，係一個「正路」既結果。今年投資佳品將會係沽出認購期權, 或於窄幅上落市能令你賺到錢既產品。

再講番樓市。而家為數不少的office已由中環搬到九龍灣及觀塘。東九龍起動將會係下一次升市中一個重要投資概念。不過諗多一步既人會問: 咁中環既租金咪會跌到飛起?? 我睇唔會。會跌不過之後再飛起先真! 前題係中國經濟冇比「硬著陸」更大既事發生。即係「硬著陸」都唔緊要, 唔好爆炸死哂成機人就可以。有以上想法, 係因為大陸人將會繼「平夾正」既原因黎香港自由行買野後, 會用同一原因將佢地上海既office搬到香港。而家係上海請一個人, 人工已同香港大大拉近, 敬請香港大學生保持國際視野及廉潔精神，將來大有作為之。